1451.) Großes Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Varel - Dangastermoor - Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

Dieses derzeit vermietete Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Varel – Dangastermoor. Das Nordseebad “Dangast“ und das Zentrum von Varel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Baujahr: 1975, aufgestockt in 1995.
Grundstück: 700 m².
Wohnfläche: Ca. 210 m².
Nutzfläche: Ca. 70 m².
Erdgeschoss:

Wohnfläche 120 m² - Windfang, Flur mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad / WC mit ebenerdiger Dusche.

Dachgeschoss:

Ca. 90 m² Wohnfläche -   Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder – eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche, Balkon.

Keller: Ca. 90 m² Wohnfläche - Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder – eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche, Balkon.
Nebengebäude: Garage mit Geräteraum, wintergartenähnlicher Anbau.
Ausstattung: 2 Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (2006 erneuert), Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, im Erdgeschoss mit elektrisch betriebene Rollläden.
Energie: EA in Vorbereitung.
Antritt: Nach Vereinbarung.
Jahresnettomieteinnahmen: 12.960,00 €.
Kaufpreis: 240.000,00 €.
Kosten:

Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5,0 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.