1442.) Haus mit zwei bis drei Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage von Varel-Dangstermoor – auch für die große Familie oder Wohnen und/oder Vermieten, Arbeiten geeignet

Auch als Kapitalanlage geeignet !

Dieses energiefreundliche, gepflegte, größtenteils ebenerdig bewohnbare Haus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in verkehrsberuhigter Lage zwischen Varel und Dangast. Durch die große Wohnfläche und entsprechende Raumaufteilung bietet es diverse Nutzungsmöglichkeiten, wie Vermietung (Gesamtmieterträge von ca. 1.350 € erzielbar), mehrere Generationen oder Arbeit (Büro) und Wohnen unter einem Dach.       

Baujahr: 1966,1977 und 1988 erweitert, weitreichend modernisiert.
Grundstück: Ca. 1.260 m².
Wohnfläche: Ca. 260 m².
Nutzfläche: Ca. 100 m².
ERDGESCHOSS

Wohnung 1 Wfl. ca. 102,7 m²

Windfang, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und angeschlossener teilüberdachten Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Heizungsraum.

Wohnung 2 Wfl. ca.  97,27 m²                            

Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne und Dusche (erneuert), Gäste- WC´s (erneuert).

DACHGESCHOSS

Wohnung 3 Wfl. ca. 60,46 m²          

EG: Eingangsbereich/Diele, Bad/WC mit Badewanne, G-WC, Hauswirtschaftsraum, DG: Wohn-/Esszimmer/Küche mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, WC.

Nebengebäude: Großer Carport, zwei Gartenhäuser, 3 Außenabstellräume.
Ausstattung:

Pelletofen von 2013, Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Rollläden, „Isoschaum – Hohlraum-Wärmedämmung“ 2016, Photovoltaikanlage 3 KW, monatlicher Ertrag ca. 140,00 .

Energie:

Whg. 2+3 solarunterstützte Heizung und Warmwasserbereitung (SolvisMax SX-655) Bj.2000 – in Whg. 1 Brötje-Heizung 2016 erneuert, Verbrauchsausweis, 99 kWh (m²a).

Antritt: Nach Vereinbarung.
Kaufpreis: 244.000,00 €.
Kosten:

Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.